Immeuble à vendre en EXCLUSIVITE sur Le Mêle sur Sarthe

INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! À vendre en EXCLUSIVITÉ ! Situé au coeur du charmant village du Mêle sur Sarthe, cet immeuble à usage d'habitation et commercial est une véritable perle rare pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement locatif.  CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE : Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la base de loisirs. Un cadre de vie idéal pour attirer des locataires. Surface totale : Comprend des espaces à la fois résidentiels et professionnels. DÉTAILS DES BIENS : Rez-de-chaussée (Appartement 48 m2) : Séjour salon avec coin cuisine aménagé et équipé, chambre confortable, salle d'eau et WC Loyer actuel : 450 €/mois Rez-de-chaussée (Local professionnel) : Salle d'accueil avec vitrine, salle de soins et bureau, accès à la cave et WC Loyer actuel : 341,99 €/mois À l'étage (Appartement) : Cuisine ouverte sur le séjour, chambre spacieuse, salle d'eau et WC, avec grenier Loyer nous consulter AVANTAGES : Chauffage électrique et tout à l'égout. Chaque locataire dispose de son propre compteur électrique et d'un sous compteur pour l'eau, garantissant une gestion simplifiée des charges. NOUVEAUTÉ ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe au 02.33.15.05.22. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Transformez ce bien en une source de revenus stable et sécurisée.